Đồng Nai dự kiến điều chỉnh khu trung tâm hành chính tỉnh lên 105 hecta

Đồng Nai vừa có cuộc họp bàn về ý tưởng quy hoạch chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Trong đó dự kiến điều chỉnh diện tích khu trung tâm hành chính tỉnh lên 105 hecta

Khu trung tâm chính trị – hành chính mới dự kiến được điều chỉnh quy mô từ 44ha lên 105ha, vị trí tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (thành phố Biên Hòa, Đồng Nai) – Ảnh: A LỘC

Ngày 18-4, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức hội nghị về ý tưởng quy hoạch chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (phường An Bình, thành phố Biên Hòa) thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ.

Trước đó năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức cuộc thi tuyển ý tưởng quy hoạch chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Qua đó, phương án dự thi có mã số U618 của liên danh Công ty cổ phần tư vấn quốc tế enCity và PT Studio Rancang Urban Selaras (URBAN+) đã đoạt giải nhất, với phần thưởng 900 triệu đồng.

Theo phương án trên, khu trung tâm chính trị – hành chính tỉnh Đồng Nai có quy mô diện tích khoảng 105ha, bao gồm: 3 khối tòa nhà hành chính, trung tâm hội nghị, quảng trường, cây xanh… Tổng mức đầu tư của dự án khu trung tâm chính trị – hành chính khoảng 8.600 tỉ đồng.

Dự kiến dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu trung tâm chính trị – hành chính tỉnh được khởi công vào quý 4-2026, quý 2-2027 xây dựng trung tâm chính trị – hành chính tỉnh và hoàn thành vào cuối năm 2029.

Ông Võ Tấn Đức, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, nhấn mạnh rằng khu trung tâm chính trị – hành chính tỉnh là dự án quan trọng, là bộ mặt của địa phương. 

Vì vậy cần phải quy hoạch tốt, phát huy tối đa tiềm năng của khu vực, đảm bảo việc gắn kết với khu trung tâm đô thị hiện hữu.

Về phương án đầu tư, ông Đức lưu ý cần tách dự án bồi thường giải phóng mặt bằng thành một dự án độc lập.

Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính nghiên cứu, phân tích, đánh giá, làm rõ những ưu, khuyết điểm của hai hình thức đầu tư, gồm đầu tư công và đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Sở Tài chính khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1, tham mưu đề xuất, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt trong tháng 4-2025.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai chủ trì, tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cho khu trung tâm chính trị – hành chính tỉnh. Trong đó cần tính toán đến quy mô cán bộ, công chức làm việc sau khi sáp nhập tỉnh và lộ trình tinh giản biên chế trong 5 năm tới.

Khu trung tâm hành chính kết nối metro và các trục quốc lộ

Trước đó năm 2023, Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai đã thông qua nghị quyết về chủ trương di dời, xây dựng mới khu trung tâm chính trị – hành chính của tỉnh.

Theo nghị quyết, khu trung tâm chính trị – hành chính tỉnh Đồng Nai sẽ có quy mô khoảng 44ha trong Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã được chuyển đổi công năng thành khu đô thị thương mại – dịch vụ.

Khu trung tâm hành chính mới sẽ thuận lợi kết nối với hệ thống giao thông đô thị như quốc lộ 1, quốc lộ 51, tuyến metro kết nối trung tâm TP.HCM, gần tuyến đường sắt nhẹ TP Biên Hòa…

Bên cạnh đó, Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai cũng bãi bỏ nghị quyết trước đó về chủ trương lập đề án di dời, xây dựng mới khu trung tâm hành chính mới tại khu đô thị mới Tam Phước, huyện Long Thành (nay là phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa).

Nguyên nhân do các nhà đầu tư nước ngoài không tiếp tục đầu tư, hạ tầng giao thông chưa phù hợp… nên phương án này không còn khả thi.